Het voorkomen van scheuren en vloerverzakkingen kan verholpen worden door funderingsherstel. Hiermee zorg je dat de constructie van een huis of kantoor verstevigd en er geen verdere scheuren komen. Volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) dreigt één miljoen huizen in Nederland te verzakken. Dit heeft mede te maken met de lage grondwaterstand. Bouwbureau Bart helpt door middel van een onderzoek en een rapport zowel voor particulieren als bedrijven.

Grond verbeteren

Woningen in Nederland staan doorgaans op zand-, klei of veengrond. Door het vervormen van de grond ontstaat en een onbalans in de constructie van een pand en gaan er scheuren vormen. Het verbeteren of aanpassen van de grond is daarmee een goede mogelijkheid tot funderingsherstel. Het verbeteren van de grond kan op verschillende manieren, dit kan bijvoorbeeld door:

• Grout injectie

• Chemische verbetering van de grond door middel van toevoeging van bijvoorbeeld kalk

• Soil mixing

  Hier wordt de ondergrond gemixt met cement, om zo een stevige ondergrond te realiseren.

Woning onder-kelderen

Wil je een woning of een bedrijfspand onder-kelderen, dan is een fundering onderzoek van groot belang. Bovendien zijn er een aantal zaken waar rekening mee gehouden moet worden om de huidige constructie van het pand te garanderen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan:

• Grondwater

• De huidige fundering van het pand

• Toegankelijkheid rondom het pand

• Oppervlakte

Aanpak fundering schade

Om de oorzaak van fundering schade te bepalen moet er gestart worden met een funderingsonderzoek. Daarin worden verzakkingen en scheef-standen van gevels en vloeren gemeten. Uiteraard wordt ook het metselwerk gecheckt op scheurvorming. Ook archiefonderzoek is onlosmakelijk verbonden met het onderzoek. Hierdoor kan er gekeken worden of de huidige situatie is gewijzigd ten opzichte van de oorspronkelijke tekeningen. Tevens wordt er dan bepaald of het pand nog voldoet aan de gemeentelijke eisen.

Mijn toegevoegde waarde

Bouwbureau Bart heeft ervaring met alle onderdelen van funderingsherstel. Ook als opdrachtgevers ons alleen inhuren voor een adviesrapport in geval van second opinion. Wij verzorgen onder andere de volgende aspecten:

• Beoordeling van fundering rapport

• Inmeten ten behoeve van fundering advies

• Advisering in geval van funderingsherstel

• Uitwerken van de bouwaanvraag

• Begeleiding bij funderingsherstel

Contact over funderingsherstel

Kunnen wij helpen met funderingsherstel of een advies? Het contactformulier is 24/7 bereikbaar, waarbij wij zorgen dat er binnen een dag contact wordt opgenomen. Alvast een specifieke vraag achterlaten is fijn, dan kan ik goed voorbereid een gesprek aan. Spreekt u mij liever persoonlijk? Dan ben ik op werkdagen bereikbaar via 06 242 688 92. Uiteraard behoort een persoonlijk gesprek op locatie ook tot de mogelijkheden.

Het bericht Funderingsherstel verscheen eerst op Bouwbureau Bart.

Van woningverbetering of renovatie is sprake als een woning of pand (gedeeltelijk) vernieuwd wordt. Het herstellen en aanpassen van bijvoorbeeld woningen hebben een speciale aanpak nodig. Er dient rekening te worden gehouden met de huidige en toekomstige mogelijkheden van het pand. Het uiteindelijke doel is het verbeteren van het pand volgens de huidige normen. Renovatie is daarom per definitie een verbetering.

Grote renovatie

Grote renovaties worden meestal in samenwerking gedaan met een architect. Een architect denkt creatief mee en weet precies hoe een pand verbeterd kan worden. Een woningrenovatie kan onder andere betekenen dat er muren verplaatst gaan worden. Maar ook als er een kelder onder een woning wordt gebouwd of een nieuwe badkamer wordt gemaakt. Als er moeilijke constructies aan te pas komen, zijn bouwtekeningen een must. Voor zowel gemeente als uitvoerders zijn goede tekeningen van groot belang. Hierdoor zal de renovatie soepel en volgens plan verlopen en zijn er geen misverstanden.

Renovatie project Quellijnstraat Amsterdam

Kleine renovaties

Kleinere renovaties zijn bijvoorbeeld wanneer de voegen aan de buitengevel hersteld moeten worden. Er zijn hier geen ingewikkelde constructies of tekeningen nodig en kunnen eenvoudig door een vakman uitgevoerd worden.

Vergunningen bij renovatie

Om een renovatie te kunnen uitvoeren is in een aantal gevallen ook een vergunning nodig. Gemeentes verwachten dan bouwtekeningen van de voor en de na situatie. Het is verstandig om deze tekeningen direct goed aan te leveren. Bouwbureau Bart weet, dankzij de jarenlange ervaring, precies wat er verwacht wordt van tekeningen.  Desgewenst kan ook de aanvraag worden verzorgd.

Renoveren met Bouwbureau Bart

Ik geef altijd de voorkeur aan een persoonlijk gesprek, zodat ik jou goed kan leren kennen en wensen en verwachtingen duidelijk bespreekbaar zijn. Uiteraard ben ik ook online heel goed bereikbaar, dit kan bijvoorbeeld via ons contactformulier. Voor een het maken snelle afspraak of een informatief gesprek ben ik bereikbaar op telefoonnummer 06 24 26 88 92

Het bericht Renovatie van woningen en gebouwen verscheen eerst op Bouwbureau Bart.

Tja…. wat doet een bouwkundig tekenaar nou eigenlijk? Ik leg het je graag uit! Als een architect een bouwwerk heeft ontworpen dan is het nog niet klaar om rechtstreeks van de tekening gebouwd te worden. Er moet een bouwkundige tekening gemaakt worden, van de fundering tot en met het dak. Er moeten goede berekeningen gemaakt worden. De technische tekeningen gaan namelijk direct door naar de aannemer. Je begrijpt dat dit een precieze klus is, waar niets aan het toeval overgelaten kan worden.
Mijn ervaring zit het in het samenwerken met zowel architecten als aannemers, waardoor ik rekening kan houden met zowel de creatieve als de uitvoerende kant van het technisch tekenen.

Constructietekening

De constructie van het gebouw of de aanbouw moet duidelijk af te lezen zijn, zodat in één oogopslag gezoen kan worden wat de exacte bedoeling is. Om maar een aantal zaken te noemen die op een tekening van wezenlijk belang zijn;

✓ Dikte van de muren

✓ Hoogte van de ruimtes

✓ Afmetingen van openingen zoals ramen en deuren

✓ Afmetingen van de ruimtes

✓ Locaties van electra 

In het geval van een verbouwing dienen alle noodzakelijke ruimtes eerst ingemeten te worden, zodat de juiste constructietekening gemaakt kan worden.

Materialen

Ook alle te gebruiken materialen dienen vast te worden gelegd in de tekening, zodat jij als klant weet dat de aannemer de juiste informatie heeft. Ook kan de aannemer op deze wijze de juiste inkopen doen en heeft hij hier ruim voldoende de tijd voor. Doordat de feitelijke afspraken op papier / op de tekening staan zal er geen twijfel ontstaan.

Wettelijke maatstaven

Een bouwkundig tekenaar zal zorgen dat de tekening aan alle wettelijke maatstaven voldoet en er geen onduidelijkheden zijn voor de aannemer.  Ook zal de bouwkundig tekenaar rekening houden bij het ontwerpen van gebouwen en ruimtes met de bouwvoorschriften en technische voorschriften.

De juiste tekening = het juiste resultaat

Heel graag help ik je bij het voorbereidende werk voor de het best mogelijke resultaat in samenwerking met een architect of een aannemer. Neem gerust contact met mij op.

Het bericht Wat doet een bouwkundig tekenaar? verscheen eerst op Bouwbureau Bart.

Heel af en toe word mij de vraag weleens gesteld waarom je überhaupt een tekening moet laten maken van hetgeen wat je van plan bent in jouw huis of kantoor. In een aantal gevallen is dit dan ook helemaal niet verplicht maar wel verstandig.

Laat je de verbouwing over aan een aannemer, dan is het wel verstandig dat deze exact weet wat er van ze verwacht gaat worden. Door middel van een bouwtekening en daarbij een goede materiaal beschrijving heeft iedereen hetzelfde beeld van datgene wat het uiteindelijke resultaat zou moeten worden.

Goede planning geeft rust

Waarom zou je iets niet direct helemaal goed doen? Het geeft veel rust en je weet veel beter in welke planning de verbouwing zal gaan plaatsvinden.

Je krijgt hiermee een beter beeld in de mogelijkheden die er zijn en wellicht kan ik nog een creatieve oplossing voor jou bedenken waar je zelf nog niet aan had gedacht. Ik ben tenslotte iedere dag bezig met tekenen, passen en meten. En omdat alle opties bekeken kunnen worden kan alles in één keer op de manier die je voor ogen had, gedaan worden.

Contact opnemen kan altijd!

Kan ik je helpen met een bouwtekening of heb je een andere vraag? Contact leg ik graag persoonlijk, virtueel is een mooie eerste stap!

Het bericht Waarom is een bouwtekening nou eigenlijk zo belangrijk? verscheen eerst op Bouwbureau Bart.