Het voorkomen van scheuren en vloerverzakkingen kan verholpen worden door funderingsherstel. Hiermee zorg je dat de constructie van een huis of kantoor verstevigd en er geen verdere scheuren komen. Volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) dreigt één miljoen huizen in Nederland te verzakken. Dit heeft mede te maken met de lage grondwaterstand. Bouwbureau Bart helpt door middel van een onderzoek en een rapport zowel voor particulieren als bedrijven.

Grond verbeteren

Woningen in Nederland staan doorgaans op zand-, klei of veengrond. Door het vervormen van de grond ontstaat en een onbalans in de constructie van een pand en gaan er scheuren vormen. Het verbeteren of aanpassen van de grond is daarmee een goede mogelijkheid tot funderingsherstel. Het verbeteren van de grond kan op verschillende manieren, dit kan bijvoorbeeld door:

• Grout injectie

• Chemische verbetering van de grond door middel van toevoeging van bijvoorbeeld kalk

• Soil mixing

  Hier wordt de ondergrond gemixt met cement, om zo een stevige ondergrond te realiseren.

Woning onder-kelderen

Wil je een woning of een bedrijfspand onder-kelderen, dan is een fundering onderzoek van groot belang. Bovendien zijn er een aantal zaken waar rekening mee gehouden moet worden om de huidige constructie van het pand te garanderen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan:

• Grondwater

• De huidige fundering van het pand

• Toegankelijkheid rondom het pand

• Oppervlakte

Aanpak fundering schade

Om de oorzaak van fundering schade te bepalen moet er gestart worden met een funderingsonderzoek. Daarin worden verzakkingen en scheef-standen van gevels en vloeren gemeten. Uiteraard wordt ook het metselwerk gecheckt op scheurvorming. Ook archiefonderzoek is onlosmakelijk verbonden met het onderzoek. Hierdoor kan er gekeken worden of de huidige situatie is gewijzigd ten opzichte van de oorspronkelijke tekeningen. Tevens wordt er dan bepaald of het pand nog voldoet aan de gemeentelijke eisen.

Mijn toegevoegde waarde

Bouwbureau Bart heeft ervaring met alle onderdelen van funderingsherstel. Ook als opdrachtgevers ons alleen inhuren voor een adviesrapport in geval van second opinion. Wij verzorgen onder andere de volgende aspecten:

• Beoordeling van fundering rapport

• Inmeten ten behoeve van fundering advies

• Advisering in geval van funderingsherstel

• Uitwerken van de bouwaanvraag

• Begeleiding bij funderingsherstel

Contact over funderingsherstel

Kunnen wij helpen met funderingsherstel of een advies? Het contactformulier is 24/7 bereikbaar, waarbij wij zorgen dat er binnen een dag contact wordt opgenomen. Alvast een specifieke vraag achterlaten is fijn, dan kan ik goed voorbereid een gesprek aan. Spreekt u mij liever persoonlijk? Dan ben ik op werkdagen bereikbaar via 06 242 688 92. Uiteraard behoort een persoonlijk gesprek op locatie ook tot de mogelijkheden.

Het bericht Funderingsherstel verscheen eerst op Bouwbureau Bart.

Van woningverbetering of renovatie is sprake als een woning of pand (gedeeltelijk) vernieuwd wordt. Het herstellen en aanpassen van bijvoorbeeld woningen hebben een speciale aanpak nodig. Er dient rekening te worden gehouden met de huidige en toekomstige mogelijkheden van het pand. Het uiteindelijke doel is het verbeteren van het pand volgens de huidige normen. Renovatie is daarom per definitie een verbetering.

Grote renovatie

Grote renovaties worden meestal in samenwerking gedaan met een architect. Een architect denkt creatief mee en weet precies hoe een pand verbeterd kan worden. Een woningrenovatie kan onder andere betekenen dat er muren verplaatst gaan worden. Maar ook als er een kelder onder een woning wordt gebouwd of een nieuwe badkamer wordt gemaakt. Als er moeilijke constructies aan te pas komen, zijn bouwtekeningen een must. Voor zowel gemeente als uitvoerders zijn goede tekeningen van groot belang. Hierdoor zal de renovatie soepel en volgens plan verlopen en zijn er geen misverstanden.

Renovatie project Quellijnstraat Amsterdam

Kleine renovaties

Kleinere renovaties zijn bijvoorbeeld wanneer de voegen aan de buitengevel hersteld moeten worden. Er zijn hier geen ingewikkelde constructies of tekeningen nodig en kunnen eenvoudig door een vakman uitgevoerd worden.

Vergunningen bij renovatie

Om een renovatie te kunnen uitvoeren is in een aantal gevallen ook een vergunning nodig. Gemeentes verwachten dan bouwtekeningen van de voor en de na situatie. Het is verstandig om deze tekeningen direct goed aan te leveren. Bouwbureau Bart weet, dankzij de jarenlange ervaring, precies wat er verwacht wordt van tekeningen.  Desgewenst kan ook de aanvraag worden verzorgd.

Renoveren met Bouwbureau Bart

Ik geef altijd de voorkeur aan een persoonlijk gesprek, zodat ik jou goed kan leren kennen en wensen en verwachtingen duidelijk bespreekbaar zijn. Uiteraard ben ik ook online heel goed bereikbaar, dit kan bijvoorbeeld via ons contactformulier. Voor een het maken snelle afspraak of een informatief gesprek ben ik bereikbaar op telefoonnummer 06 24 26 88 92

Het bericht Renovatie van woningen en gebouwen verscheen eerst op Bouwbureau Bart.

Van idee naar tekening

U heeft waarschijnlijk al precies in gedachte wat u wilt en met behulp van de juiste tekeningen kunt u een vergunning aanvragen. Een omgevingsvergunning is nodig voor de volgende zaken:

• Bouwen of verbouwen van gebouwen
• Slopen van gebouwen
• Kappen van bomen
• In-of uitrit aanleggen
• Reclame uitingen

Het gaat hier om een tekening waarmee rekening gehouden moet worden met een aantal zaken: Zoals het bestemmingsplan van de gemeente, het uiterlijk van het gebouw (welstand) en de eisen van het Bouwbesluit.

Van tekening naar vergunning

Zodra de tekening, na uw toestemming, klaar is kan deze ingediend worden bij de gemeente. Bouwbureau Bart zorgt dat de tekeningen voldoen aan de regels binnen de desbetreffende gemeente. Waardoor de vergunningsgevers direct alle nodige informatie hebben. Wij zijn voor de gemeente eventueel ook aanspreekpunt, zodat wij uw wensen kunnen vertalen naar de gemeente. Wij zijn uw sparringpartner tijdens de eventuele gesprekken en kunnen u precies uitleggen waar aanpassingen en verbeteringen noodzakelijk zijn.

Van vergunning naar resultaat

Pas als er een vergunning is kunt u al stiekem gaan denken aan het resultaat. Een goede bouwtekening is de eerste en een belangrijke stap naar het verkrijgen van een omgevingsvergunning. De periode die zit tussen de aanvraag, met de juiste tekening, en het uiteindelijke resultaat is afhankelijk van de mate van aanpassingen en de gemeente. Zeker is wel dat een gedegen voorbereiding altijd een beter resultaat zal opleveren.

Bouwtekening nodig voor een omgevingsvergunning?

Bouwbureau Bart helpt u graag bij het verkrijgen van het beste resultaat. Voor adviserend- of kennismakingsgesprek kunt u via het contactformulier aanvragen of bel gerust even, mijn nummer is 06 24 26 88 92

Het bericht Bouwtekening voor omgevingsvergunning verscheen eerst op Bouwbureau Bart.

Bouwbureau Bart meet zowel woningen als bedrijfspanden in. Om zodoende een nieuwe digitale tekening te kunnen maken voor een huidige of een toekomstige situatie. Inmetingen zijn noodzakelijk voor de vervaardiging van een nieuwe plattegrond voor een te renoveren gebouw. Ook uitbreiding van gebouwen dienen te worden ingemeten om de juiste informatie voor alle partijen voor handen te hebben.

Inmetingen worden ook geregeld gedaan bij de aan-of verkoop van een huis, wilt u zeker weten dat de tekeningen kloppen? Schakel dan een bouwkundige in, hij/zij kan een exacte meting voor u maken. Ook voor het bepalen van uw WOZ waarde kan een exacte berekening weleens verhelderend werken.

Bij metingen zal altijd een onderscheid worden gemaakt tussen 4 verschillende ruimtes, al deze berekeningen bij elkaar komen tot een totale gebruiksoppervlakte.

Woonoppervlakte

Bij het bepalen van de woonoppervlakte van een woning of bedrijfspand gelden een aantal regels: Uiteraard wordt de lengte vermenigvuldigd met de breedte, waarbij de uitkomt de vierkante meters zijn. Waarbij alle lagen van het pand gemeten dienen te worden. Belangrijk is dat bij de berekening van het woon oppervlakte niet de oppervlakte van bijvoorbeeld de garage of schuur is meegerekend. Ruimtes die lager zijn dan 1.50 meter worden niet meegerekend tot het woonoppervlakte, denk hierbij aan een schuine wand. Ook een vide die kleiner is dan 4 vierkante meter mag niet meegerekend worden.

Overige inpandige ruimte

Onder overige inpandige ruimtes praten wij als het gaat om de volgende ruimtes:

• Gang
• Bijkeuken
• Kelder
• Wasmachineruimte
• Vaste kast
• CV-ruimte
• Meterkast

Ook als een ruimte alleen geschikt is als bergruimte en niet toegankelijk is met een vaste trap spreken wij van overige inpandige ruimte.

Gebouwgebonden buitenruimte

Een gebouwgebonden buitenruimte is een ruimte die niet of niet geheel is omsloten door vaste muren. Denk hierbij aan een balkon, veranda of terrasoverkapping.

Externe buiten- of bergruimte

Hierover wordt gesproken als er geen enkele manier is om de ruimte te bereiken zonder via de buitenlucht te gaan.

Inmeting van een woning of bedrijfspand nodig?

Bouwbureau Bart komt op afspraak, zo nodig ook in de avonduren bij u langs om de juiste meting voor u te doen. Heeft u verbouwplannen? Dan adviseren wij u graag en hebben misschien net een andere kijk op het idee wat u zelf al had. Neem gerust contact op via 06 24 26 88 92 of stuur een mail naar info@bouwbureaubart.nl

Het bericht Inmetingen voor woningen en bedrijfspanden verscheen eerst op Bouwbureau Bart.

Een tekening voor uw verbouwing heeft u nodig om uw vergunning aan te vragen bij de gemeente en om offertes op te vragen bij aannemers. Een duidelijke tekening is zowel voor u als voor de aannemer een prima leidraad om uw wensen kenbaar te maken.

Persoonlijk en duidelijk advies

Bouwbureau Bart streeft ernaar om tijdens een persoonlijk gesprek, samen uw wensen te bespreken, tenslotte is het uw verbouwing. Door jarenlange ervaring is het geven van tips en adviezen iets wat Bouwbureau Bart met alle plezier geeft. Het kan maar zo zijn, dat hij u net dat inzicht geeft, waardoor uw verbouwing nog vlotter zal verlopen. Wij geloven in duidelijke en gestructureerde afspraken en die maken wij dan ook graag met u.

Na het gesprek gaat Bouwbureau Bart voor u aan de slag met het maken van de benodigde tekeningen, zodat u met een gerust gevoel uw tekeningen kunt laten zien aan de gemeente en aannemers.

Vakkundige bouwtekeningen

Het maken van bouwtekeningen is een vak wat Bouwbureau Bart verstaat. Van bestektekeningen tot ontwerptekeningen en van werktekeningen tot het uitwerken van bouwkundige details. Ook technische eisen zoals veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid en milieu kan ik voor u verwerken in de vergunning.

Inmeten van uw pand of woning

Omdat er in een aantal gevallen een nieuwe digitale tekening moet worden gemaakt is het inmeten van de te verbouwen ruimtes van wezenlijk belang. Uiteindelijk wilt u een exacte tekening die klopt als een huis!

Contact

Met alle plezier sta ik u telefonisch te woord en maak graag een afspraak om samen uw wensen door te nemen. Gezamenlijk kijken wij hoe wij het beste resultaat neer kunnen zetten om uw verbouwing tot een succes te maken. Met de beste voorbereidingen komen wij tot de mooiste resultaten. Via de contactpagina bent u welkom om het formulier in te vullen, telefonisch kunt u mij bereiken op 06 24 26 88 92

Het bericht Tekeningen voor uw verbouwing? Bouwbureau Bart maakt ze snel en gedegen verscheen eerst op Bouwbureau Bart.